保护租户的法律(保护租客权益)

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【材料分析题】

都知道在大城市里当“房奴”不易，其实退而求其次当个租房者也烦恼多多。一些城市的房价涨得太猛，不少房东不再稀罕房租收益，他们一动卖房变现的念头，租户立马就得搬家;一些中介为赚取更多好处，煽动房东随意上调租金，退租时则无理克扣押金;更糟心的是，租房者享受不到基本的公共服务，常常感觉“低人一等”……这些问题让很多人觉得，租住的房子仅仅是临时“住所”，完全没有一个“家”应有的安稳感。

值得期待的是，国务院办公厅日前印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，给租房族带来了福音。《意见》明确提出，“住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金”，“非本地户籍承租人可申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务”。作为深化住房制度改革的重要内容，租房新规最值得点赞的是它对租户合法权益的保护。

问题：

1. 国务院为何要专门发文保护租户合法权益?

【参考答案】

国务院专门发文保护租户合法权益的原因：一方面是因为，培育和发展住房租赁市场是实现“住有所居”的重要渠道，大量中国人被畸高的房价绑架，城镇化的质量也深受影响;另一方面，目前住房租赁市场乱象丛生，租赁关系不规范、不稳定的问题突出，尤其在与房东和房产中介的博弈时，租户往往处于被动、弱势的地位。

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