善意取得真题(善意取得的含义与适用条件)

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公共基础知识常见考题:善意取得练习题辨析

善意取得制度作为民法的一个重点知识，也是事业单位考试法律部分高频考点之一，在单选、多选题中屡屡出现。但是考生对于此制度的掌握并不是非常全面，有深度，存在着只是盲区，今天我们通过要素分析和一道比较有代表性的题目来辨析，掌握此一知识点。我通过一道典型的例题来分析。

甲有一个古董花瓶，市价20万左右，因为单位派甲出国深造两年，所以甲将自家钥匙交于好友刘某，让刘某不定时照看家。甲出国后，刘某带朋友来甲家中聚会，并对外宣称这是自己的家，朋友赵四看重此花瓶，当场愿意出价22万元购买此花瓶。次日，二人付款交货。在赵四买回家一周后，家中失窃，花瓶被王麻子盗走。问，谁拥有该花瓶的所有权?

A.甲 B.刘某 C.赵四 D.王麻子

根据《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权。我们可以通过以下四个条件是否同时具备来判断是否构成善意取得，从而确定物权归属。一、让与人对处分的动产或不动产无处分权。二、受让人受让财产时须为善意。三、受让人须支付合理的价格。四、转让的动产或不动产已经交付或者登记。

本题中，第一，刘某对花瓶虽然属于有权占有但是仅是处于帮甲照看房屋之责，并没有处分花瓶的权利，在未经甲同意的情况下，擅自高于市场价将花瓶卖与不知情的赵四，属于无权处分，满足善意取得的条件一。

第二，甲出国后，刘某带朋友来甲家中聚会，并对外宣称这是自己的家，朋友赵四看重此花瓶，当场愿意出价，说明赵四在购买的时候并不知道花瓶是甲所有，他以为花瓶所有权人是刘某，这种错误的认知属于法律所保护的“善意”的范畴，因为善意取得的“善意”要求第三人“不知情”，这种不知情不是因为第三人故意或者过失造成的，而是根据当时的环境，依交易的一般情况，受让人不可能知道物件归属。与之相对应的就是“恶意”是指第三人依当时的情况知道或应当知道转让人无让与的权利。在当时的情况下赵四不可能知道刘某的无权处分，因此满足善意取得的条件二。

第三，刘某和赵四以22万元成交，属于支付合理价格。所谓合理价格是指符合市场价格或者行业价格，不属于明显低价或者明显高价，即使稍高或者偏低也视为合理的范畴。如果刘某将花瓶赠与他人或者与第三人以明显低于20万元的价格交易，那么将不属于合理价格。本题中，刘赵二人交易符合善意取得的条件三。

第四，次日，刘赵二人付款交货，说明满足了善意取得的条件四。

在这四个条件同时满足的情况下，赵四已经属于善意取得，取得了花瓶的所有权，无论甲同意与否。

此外，根据最高法司法解释，盗赃物、遗失物一般不适用善意取得。因此盗贼王麻子不会因为盗窃而取得花瓶所有权。综上，本题答案选择C。

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