租购同权的政策有哪些目的(租购同权对商品房的影响)

毋庸置疑申论是公务员考试中的一个重点，同时也是一个难点。公务员考试网温馨提醒考生多看多做练习的同时，要站在公务员角度和高度上，对待最新发生的国内国际时事政治热点。为进一步帮助考生提升申论写作水平，公务员考试网特别推荐：2017年申论热点时评“购租同权”评论文章，阅读本文对公务员考试申论写作能力培养和申论热点把握有一定的帮助和促进。

购租同权

【背景链接】

为了实现百姓安居梦,我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

【标准表述】

[意义]

如果说“购租并举”是通过租房来实现百姓安居梦的话,那么“租购同权”赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,就是扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一个重要举措。而搭建“租购同权”的平台,通过立法使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的有效途径。

[现状分析]

长期以来,我国租房市场存在着严重的不规范的现象:

一方面,租房行为在房地产市场中处于边缘化的特征和地位,再加上制度化建设的严重置后,引发了租房市场乱象丛生,大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象随处可见;

另一方面以售为主的房地产市场,严重地挤压着租房的空间,也导致了人们无论自己经济状况如何,也要拼命自购房,以实现自己“心安理得”的安居梦;。

此外,住房产权与教育等资源紧密地捆绑在一起,学位房让家长们趋之若鹜,由于实行“就近入学原则”,为了让子女上名校“不输在起跑线上”,家长们唯一的选择就是在名校附近购买房子。

[原因分析]

造成租房市场乱作一团的重要因素之一,是缺乏强有力的法律支持与呵护。自租房成为人们居住的一种选择以来,国家只出台了一些相关的行政性文件来强化监管,而没有从立法的层面对租房行为、义务和权益进行系统性的规范。正是立法的严重置后和缺位,导致了租赁当事人的权利常常受到侵犯却无法救济的状况。

[参考对策]

加快推动租购同权，首先是要加快发展义务教育，提高优质教育资源配置水平，缓解当前义务教育的供求矛盾。义务教育属于公共服务，普惠和公平是公共服务的最根本属性。由于种种原因，我国公办学校集聚了优质教育资源，成了名校，对于其他公办学校以及在那里就读的学生来说，极不公平。同时，由于优质教育资源过于集中在少数公办学校，造成了局部区域的高房价，还容易产生权力金钱寻租滋生腐败。要实现义务教育的公平性，也就是实现“租购同权”，关键在于着力推进义务教育的均等化。

所谓义务教育均等化，简单说就是对所有公办学校在师资和设施配备上一视同仁，消除“热点”，让孩子们就近入学，得到基本相同的义务教育。虽然不可能达到绝对公平，但是总不能让少数公办学校“几枝独秀”。如果所有公办学校师资和设施差别不大，没有了“热点”，学生在哪个公办学校读书都差不多，“租购同权”也就水到渠成了。孔子曰，“不患寡而患不均”，义务教育均等化，就是要让所有的孩子都享有基本相同的受教育的权利，都能够得到基本相同的义务教育，这是给人最大的公平。

以上就是2017年申论热点时评“购租同权”评论文章的完整内容，公务员考试网希望这篇范文对考生把握申论热点问题，提升申论写作的语言表达能有所帮助，供大家参考阅读。公务员考试网申论热点时评更新国内国际时事政治热点，并提供时事政治热点政策解读、理论观察、时事大事记及时事政治热点汇总等，更多信息请关注公务员考试网最新资讯。

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