在市政府举办的群众现场咨询会上，有群众表示自己买不起商品房，但保障性住房的申请条件过于苛刻，面临着巨大的住房压力，你作为工作人员怎么向群众解释？

【题目】在市政府举办的群众现场咨询会上，有群众表示自己买不起商品房，但保障性住房的申请条件过于苛刻，面临着巨大的住房压力，你作为工作人员怎么向群众解释？

【参考解析】

9月30日，评级机构穆迪发表研究报告称，中国房地产行业将在今年余下时间保持弹性，并预期纳入评级的开发商将利用目前的销售动力推出更多项目销售，跑赢同业。

上述报告指出，内地房地产8月销量同比增长31.5%，连续第5个月保持积极态势。穆迪认为，8月的增长主要由销量增长推动，是去年下半年实施的宽松货币政策和监管政策带动。

穆迪还预计，住房价格压力将在今年继续逐步缓解。

早前8月28日，穆迪投资者服务公司预测，2015年下半年受评房地产开发商的销售情况将保持良好，而房价下行压力也将继续得到缓和。

穆迪方面数据指出，2015年前7个月，全国房地产销售额较去年同期增长16.8%，而穆迪跟踪的20家受评开发商的合约销售额同比增长12.3%。销售增长的主要原因是自2014年下半年以来出台的多项具有支持性作用的货币与监管政策。这些支持性政策包括按揭贷款规定的放宽以及降低第二套住房贷款的首付比例及购房人的贷款成本。

对此，穆迪副总裁/高级分析师梁镇邦预测，随着开发商在下半年推出更多新项目，预计受评开发商将利用当前强劲的销售势头继续实现销售额的增长，并预计全国销售情况亦将保持良好。

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