无犬社区的好处(山西某小区为打造无狗社区)

承诺不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区为打造无狗社区，向购房者提出了特殊要求。2月23日，该小区房地产开发商告诉记者，这条规定属于“软约束”，是希望从源头上建设无狗社区。律师表示，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下达成协议，应属有效的合同。(2月24日《北京青年报》)

养狗与买房，看似两个毫不相干的事情，却被运城某小区创造性地联系在一起。客户想要在该小区购房，必须同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。对此，不少网友表示支持，但也有网友认为，开发商一刀切的政策不可取，并质疑这条规定有霸王条款之嫌。

应该看到，“无狗社区”不失为一次大胆尝试。一直以来，业主养狗引来的各种问题，是许多小区物业最头疼的事情。一方面，一些狗在小区随处便溺，花园、电梯等地都是重灾区，物管几乎每天都会接到相关投诉;同时，狗咬伤人事件时有发生，引发邻里之间矛盾纠纷，也容易招致受害业主对于小区物管的不满。对此，各小区物管也采取了不少措施，往往治标不治本。

在养狗的问题上，人类社会永远是一个矛盾综合体。爱狗的人爱到骨子里，厌它的人唯恐避之不及。从某种意义上讲，这两个群体之间的矛盾是难以调和的。狗毕竟是个动物，主人文明养狗的意识再强，也难免力有不逮的时候。而狗狗一些亲昵示好的动作，外人往往也会吓得两股战战，几欲先走。对此，有开发商提出打造“无狗社区”，希望从源头减少狗患问题，满足部分业主免于打扰的权利。

“不养狗才能买房”并非霸王条款，禁狗条款不是开发商强加于消费者的，而是在签订合同之前已明确告知，买卖双方在自愿的前提下，达成协议。买房与卖房是一个双向选择、自愿交易的过程，消费者完全可以对禁狗条款说不。况且，房地产行业是完全竞争市场，不存在开发商利用市场支配地位歧视消费者。即使不能接受“无狗社区”，消费者照样有大量房源可以选择。此外，从法律上讲，我国《合同法》第五十二条规定，有损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同无效。现行法律法规中，并没有不得禁止养狗的强制性规定，“无狗社区”也并非开发商夹带私货，而是基于多数人的公共权益考虑，应属有效的合同。

把“无狗社区”当作卖点，可以视为开发商的市场细分策略。正如该开发商的工作人员所言，我们损失了这块(养狗买房者)市场，但会赢得另一块(不养狗买房者)市场。这种做法成效如何，不妨留待市场评判。同时，“禁狗条款”只是一个软规定，并不具备强制力，也没有事先约定违约责任。如果有业主签了合同以后养狗，如何妥善解决问题考验着小区物管的管理智慧。

对于社会而言，“无狗社区”更是一场有益的社会实验。正所谓“物以类聚，人以群分”，“无狗社区”和“有狗社区”可以让人们各取所需，各自安好。在“无狗社区”，业主可以共享清净，免受打扰。在“有狗社区”，“铲屎官们”可以一起约着遛狗，交流心得。社区是社会的细胞，“无狗社区”的积极探索，也能够为社会规范管理养狗提供样本经验。

  相关文章:

   国家公务员考试中命题推理题目应该如何解答？在国家公务员考试中，命题推理是一种重要题型，今天国家公务员考试网为大家介绍命题推理解题的两大方法。（一）文氏图法一个概念的外延可以用一条封闭的曲线来表示，直言命题可以用文氏图来表示主项和谓项之间的关系。适用范围如下：1.当题干涉及三个或三个以上概念之间的关系，可依次分析出每两个概念之间的关系，特别是全异关系、真包含

   【热点背景】6月1日，郑州市中原区城市管理执法局首次尝试网络视频直播。执法队员执法的同时，还有2名工作人员，各拿一部手机，对执法过程进行全程录制，同时通过移动网络平台进行视频直播，并用文字进行注解，告诉网友执法的时间地点以及所发生的一切。面对曝光，有商贩称不好意思，将改正行为。中原区执法局副局长张金坤称，网络

   贯彻执行题因难度大、出题灵活，在青海公务员考试中颇受命题人青睐。如近几年青海公务员考试每套试卷的5道题中，有两道都是贯彻执行，每道题书写500字、分值20分，两道就是1000字、40分。可见，其重要性怎么强调都不过分，那么该如何应对贯彻执行题呢?哪个环节相对重要，需要重点关注呢?华图教育专家带大家一起来深入了解一下。仔细审题审题中的

   为满足全国海关录用公务员的需要，根据公务员法和公务员录用的有关规定，海关总署以及各直属海关将在中央公务员考试录用主管部门的领导下，具体组织实施2011年度全国海关考试录用担任主任科员以下及其他相当职务层次非领导职务公务员的工作。现将有关事项通告如下：一、全国海关招考职位要求具备本科以及研究生（硕士）、研究生（博士）学历的，必须同时具备与该职位

   无论是公务员考试还是事业单位考试，公文写作都是一种常考题型，很多考生在备考的过程中都会担心公文的写作格式问题，理论上来说，不同的公文文种，会对应不同的写作格式。但实际上，公文写作的格式在某种程度具有共通性。今天，就由中公教育专家给大家介绍一下公文的通用格式要素，大家在写作公文式，可以在通用格式要素的基础上，适当改动即可。一、标题公文写作要求考生写出来的内容必须是