民法典 抵押权(民法典抵押权登记及其效力)

随着事业单位考试的临近，紧张的复习必不可少，而有效的复习更是我们掌握考点不可或缺的重要途径，今天就带大家一起学习一下民法典中的重要考点：抵押权。

1.概念

抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，于债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。

2.抵押权的标的

抵押权的标的，是指抵押人用以设定抵押权的财产。

(1)可以抵押的财产

建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

(2)不可以抵押的财产

土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

口诀：所有集使与公益，不明争议查扣简

考题：(多选)下列选项中不可以抵押的财产是( )

A.土地所有权 B.依法被查封、扣押、监管的财产

C.半成品 D.校长的汽车

答案：AB。【解析】：不可以抵押的财产——土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

3.抵押权的设立

设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

(1)以不动产抵押，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。

(2)以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

考题：(单选)甲向乙借款1万元，以笔记本电脑作为抵押并签订抵押合同，抵押权设立的时间是( )。

A.自抵押物交付时设立 B.自抵押物登记时设立

C.自公示时设立 D.自抵押合同生效时设立

答案：D。【解析】：设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

高效的复习一定不只是知识点的堆积，要从知识点中总结考点，明确考察内容，才能帮助我们在考试中从容应对各种题目。

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