2020一级造价师《工程计价》易难考点57

1、总平面设计的基本要求：要注意节约用地，尽量少占用农田。必须满足生产工艺过程的要求。要合理组织厂内外运输。适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。必须符合城市规划的要求。

2、工业项目总平面设计的评价指标：

①建筑系数(建筑密度)。它是反映总平面设计用地是否经济合理的指标，系数大，表明布置紧凑，节约用地，又可缩短管线距离，降低工程造价。

建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积

②土地利用系数

③绿化系数

④工程量指标

⑤功能指标

⑥经济指标

3、工艺设计部分要确定企业的技术水平。工艺设计时工程设计的核心，工艺流程设计时工艺设计的核心。

4、工艺技术选择的原则：先进适用。安全可靠、经济合理。

5、建筑设计影响工程造价的因素：

①平面形状

②流通空间。在满足建筑物使用要求和必需的美观要求的前提下，将流通空间减小到最小，这样可以相应的降低造价

③层高。单层厂房的高度主要取决于车间内的运输方式。

④建筑物层数。工业厂房层数的选择应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。二是厂房宽度和长度。值越大，经济层数越能增加。

⑤柱网布置。对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。因为除屋架外，其他结构件分摊在单位面积上的平均造价随跨度的增大而减小;对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。

⑥建筑物的体积与面积。

⑦建筑结构。

6、建筑设计评价指标

①单位面积造价

②建筑物周长与建筑面积比。K周按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。该指标主要用于评价建筑物平面形状是否经济。该指标越低，平面形状越经济。

③厂房展开面积。主要用于确定多层厂房的经济层数，展开面积越大，经济层数越可增加。

④厂房有效面积与建筑面积比。该指标主要用于评价柱网布置是否合理

⑤工程全寿命成本。工程全寿命成本包括工程造价及工程建成后的使用成本，这是一个评价建筑物功能水平是否合理的综合性指标。全寿命成本最低时，功能水平最合理。

7、住宅小区规划设计中节约用地的主要措施：

①压缩建筑的间距

②提高住宅层数或高低层搭配

③适当增加房屋长度。房屋长度的增加可以取消山墙间的间距距离，提高建筑密度。

④提高公共建筑的层数

⑤合理布置道路

8、居住小区设计方案评价指标

①居住建筑净密度=(居住建筑基底面积/居住建筑占地面积)*100%

②居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积

影响居住面积密度的主要因素是房屋的层数，增加层数其数值就增大。

9、民用住宅建筑设计影响工程造价的因素

①建筑物平面形状和周长系数。矩形住宅中，以长：宽=2:1为佳。一般住宅单元以3~4个住宅单元、房屋长度60~80m较为经济。

②住宅的层高和净高，民用住宅的层高一般不宜超高2.8m

③住宅的层数与工程造价的关系。在民用建筑中，多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

④住宅单元组成、户型和住户面积。据统计三居室住宅的设计比两居室的设计降低1.5%左右的工程造价。四居室的设计又比三居室的设计降低3.5%的工程造价。

⑤住宅建筑结构的选择

10、民用建筑设计要坚持“适用、经济、美观”的原则。

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