2020一级造价师《工程计价》易难考点32

(三)静态投资部分的估算方法

1.项目建议书阶段投资估算方法

(1) 生产能力指数法

适用：设计定型并系列化。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比值不宜大于 50，以在 10 倍内效果较好，否则误差就会增大。误差可控制在±20%以内。

优点：只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

(2)系数估算法(因子估算法)

已知：主体工程费或主要设备购置费(计算基数)

求：拟建项目的静态投资

适用：设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体工程费或主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情況。

1)设备系数法

2)主体专业系数法

3)朗格系数法

(3)比例估算法

(4)混合法

生产能力指数法与比例估算法混合

系数估算法与比例估算法混合

2.可行性研究阶段估算方法

方法：指标估算法

(1)建筑工程费用估算

方法：主要采用 单位实物工程量投资估算法。

计算：单位实物工程量的建筑工程费×实物工程总量。

适用：当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用计算主体实物工程量套用相关综合定额或概算定额进行估算，但通常需要较为详细的工程资料，工作量较大。

(2)安装工程费估算(以单项工程为单元)

主材费根据价格信息或市场询价估算。

安装费根据设备专业属性估算

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