小卖部年租超百万(小卖部拍卖173万)

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近日，一张广西南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传，引人注目的是173万元/年的成交价。有网友算账，“扣除假期和周末，每天要将近4万元的营业额才能保本。”据悉，该校确实委托南宁威宁资产经营有限责任公司，面向社会对小卖部进行公开竞价招租，但目前还未签约。(3月13日《京华时报》)

光明网评论：

一个中学里面的小卖部，居然拍出了173万元的“天价”年租金，且有业内人士表示，根据该小卖部前几年的经营状况，目前拍出的这个价格还不算太夸张。可见，即便按着网友估算，该小卖部若想保本，日均至少要做近4万元的营业额，但在精明的承包者看来，也许依然存在不小的盈利空间。

在商言商，承包者千做万做，当然不可能去做亏本生意。一个校园小卖部的租赁经营权，经过8名竞价人先后44轮的加价竞拍，能拍出高达173万元/年的成交价，可说确有其“藏金埋银”的诱惑所在：且不说该校是广西的一所名校，全校3000多名学生实行封闭式管理，许多学生家境殷实，小卖部还有着“独家经营”的最大优势，而且其营业额在前几年就达到了500万元。所以，此“小卖部”非彼小卖部，引得众多承包者争相竞拍，自然是看中了它的“有利可图”。

“百万年租金”的校园小卖部固然“值钱”，而我又觉得，透过这则消息，其看点却不在小卖部的生意兴隆、利润可观。正如有网友已经直言不讳地给予点明，“不管怎么说，从中看到了一位‘良心校长’已呼之欲出。在某些地区和一定范围，别说学校小卖部可能成了‘裙带关系’的渔利之地，或许还根本用不了去花那么高的代价将其承包下来。”因此，小卖部拍出“天价”年租金，更应看到这所学校在清廉治校方面的苦心孤诣。

市井坊间，常将那些看似不甚起眼，却又油水丰厚的行当，称作“暗行生意”。以学校小卖部为例，南宁市一家连锁超市的管理人员就爆出内幕，称一个学校小卖部的火腿肠销量，有时竟比一家大超市卖得还要多。而且，矿泉水、饮料和一些食品销量很大，成本则很低，利润不乏“四五成”之多。他还举例说，南宁一所小学的小卖部只有18平方米，年租金却也达20万元。由此自然引人联想，要是有些小卖部由谁承包、费用多少，皆凭某些实权领导拍板定夺，岂会不存暗箱操作的“寻租嫌疑”?

“百万年租金”看点不在小卖部。媒体报道称，南宁那所中学里的小卖部，其在拍出173万元的年租金后，一旦与承包者正式签约，就将按竞拍价格收取租赁经营的费用。换言之，校方通过委托拍卖公司的公开竞价招租，实现了国家和集体收益的最大化和透明化。那么，人们完全有理由期待，其他一些医院、学校等机构里，“油水”未必挺少的小卖部、大食堂等，其经营承包是否也该作出明确规定，必须“拿”到台面上来公平竞争?否则的话，就难免存在“瓜田李下”的滥权隐忧和肥私漏洞。

因此，与其说小卖部拍出大价格，倒不如讲大价格衬出好廉情。时下，各地在推进反腐倡廉的工作中，多有采用“廉情风险”的预警机制。依我之见，从南宁那所中学小卖部的承包竞拍中，已然提出了一个值得关注和重视的方面，就是好好梳理和检查一下这类经营场所的规范运作，多些明明白白的资产增值，少点不明不白的廉洁隐患。

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