公务员政审查房产违建吗

大家好，今天小编关注一个有趣的话题，是关于公务员对房地产建设是否违法的行政审查。因此小编整理了2条相关解答来介绍公务员对房地产建设是否违法的行政审查。让我们来看看。看一看。

公职人员如何在农村建设宅基地？农村违法建设如何认定？经村委会批准盖房子合法吗？

公职人员在农村盖宅基地如何处理？

1、只要符合当地规定（户籍、家庭住房人均使用面积等）。

2、开工建设前必须取得乡村规划许可证、土地使用批准函、开工证明。

3、如有违反规定和纪律的，坚决不允许。

4、如果***属实，有证据，可以举报。

5、您可以向当地同级纪检监察委投诉举报，也可以拨打***热线解决问题。

农村违建如何认定？村委会批准盖的房子就合法吗？

无论是农村还是城市，违法建筑的认定都是一样的。一般来说，违法建设是指违反法律、法规的规定建造的房屋。

未经有关部门批准，未取得有关许可施工文件而建设的建筑物。一般来说，分为程序性违规和实质性违规。程序违规是指没有违法用地总体规划、符合申请建房条件，但未获批准先行开工建设的建筑。此类建筑将被视为违反程序，必须重新办理审批手续并缴纳罚款。可以得到认可，转为合法的房屋，并可以获得房产证。但实体违法是违反土地利用规划、城乡建设规划等法律法规的违法建筑，无法替代。这些建筑物必须被认定为违法建筑，并无偿拆除。

那么，村委会批准的房屋合法吗？很明显不是。村委会不是法定的宅基地审批机关。它只是宅基地的主人。这是申请农村建房的第一步。村委会会初步审核你是否符合建设条件，村里是否有符合规划的宅基地。您可以将其转发给您相关乡镇部门。经乡镇有关部门审批合格后，报县、市人民政府主管部门批准后，方可办理正式建设手续。

对于仅由农村村委会审批而未进一步报乡、县有关部门审批的房屋，至少可以认定为程序违法。一般来说，过去宅基地管理政策相对宽松时，农村村委会就批准建设。村委会了解农民的住房需求和村里宅基地的具体情况。村委会批准建设的房屋一般不违反土地利用总体规划和城乡建设规划。可能当时土地利用总体规划和城乡建设规划尚未出台。因此，村委会对于这些经村委会批准的房屋存在程序违规行为负有不可推卸的责任。村委会要积极与上级协调。该部门可以帮助农民办理手续，也可以帮助农民缴纳一定的罚款，争取尽快为他们从上级部门获取相关文件，将违法行为转变为合法行为。但这种批准必须附有相关证明，不能得到村委会人员的口头同意。只要有相关证据证明违规主要责任人是村委会，一般只要不违反土地利用总体规划，就可以办理相关手续。

在农村地区，有大量的私人住宅。实行联产承包责任制后，村集体将大队、生产队使用过的公房卖给私人。这些房屋均无相关手续。如果你严格遵守政策卡，它们都属于私营部门。违法建设。但这是历史原因造成的。从尊重历史的角度来说，这次农村宅基地确权，对这些房屋是认可的，权利是可以确权的。

综上所述，农村房屋是否违法，主要看其是否物理违法，即是否违反土地利用总体规划和城乡建设规划。违法建筑的认定必须由县城乡建设管理部门或者市国土部门作出，不是随意认定。的。一般来说，村委会批准的建筑大部分属于程序违规，可以通过补充程序转为合法建筑。

大家好，我是一名“农业政策分析师”。我出生在农村，长在农村，工作在农村。我具体参与扶贫、低保、城建等农村政策的具体落实。现在，我来分享一下我的看法：

在农村地区，判断房屋是否违法的最重要依据是该房屋是否取得了相关审批手续。对于农民来说，它通常是一个宅基地。也就是说，主要看农民的宅基地是否取得了国土部门的审批手续。只要有国土部门的审批手续，就可以证明这里的建筑符合要求。根据当地乡镇土地利用总体规划，占用土地亦为建设用地，符合政策法规要求。一般来说，只要有这个证书，就不会被发现有违法建设。

另外，还要看是否存在超区建房的现象。在农村，一些宅基地审批较早，人们对审批面积没有具体概念。他们认为只要国土部门批准，就是合法的。今后在房屋装修过程中，可能会出现擅自扩大宅基地面积建房的情况。此时，凡是超过审批标准的建筑，都将被视为违法建筑。

村委会没有宅基地审批权，宅基地审批权属于县、区国土资源部门。一些人之所以认为宅基地需要村委会批准，一是群众法律意识淡薄，对常用法律、政策了解不多。另外，农村法制宣传不及时、不全面，导致了此类现象的发生。二是一些村干部抓住群众不懂法律、不懂政策的弱点，进行干涉、利用，中饱私囊，在自己的“土皇帝”面前行事。因此，有人认为，如果主要是村上同意的话，那就是合法的。

目前正在建设中，未取得审批手续。一般是责令停止施工、限期整改，即迅速办理审批手续；逾期未整改，态度极其恶劣的，将组织人员抓捕。

未办理审批手续即已完成。按照《土地管理法》的规定，新建建筑物及其他设施应当拆除，土地恢复原状；还应处以一定的罚款。但在具体实施过程中，由于农民建房不易，一般不会拆除，但会处以一定数额的罚款，并责令其尽快办理相关手续。

取得审批手续且建筑面积超标。一般来说，如果是独立建筑，可能会被拆除；如果不是独立建筑，一般不会拆除，但会处以一定数额的罚款。

农村违建房屋的认定以2008年颁布的中华人民共和国《城乡规划法》为分界点。此前没有法律规定，不需要办理规划审批手续，而且建造的房屋合理合法。村里宅基地手续比较好，没有宅基地的村民可以相互作证。此后，建造房屋需要办理规划审批手续。尤其要注意土地的性质。改变土地性质是严重的违法行为。例如，在农田上建造房屋会改变土地的性质。如果面积较大，就有犯罪嫌疑。《民法典》 第359条规定住宅产权自动续期70年。其中包括村民宅基地使用权。房屋是所有权，没有法定期限！村委会无权批准规划。只有市、县两级规划部门才有权力！

至此，以上就是小编对公务员房地产建设是否违法行政审查问题的介绍。希望公务员行政审查房地产是否违法建设的两点回答对大家有用。

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