用工荒与就业难的原因(如何解决用工荒与就业难的问题)

4.13公务员笔试已落下帷幕，在笔试成绩公布后将进入资格复审及面试阶段。公务员面试热点问题已经成为了当前公务员面试最主要也是最重要的考察题目，这类题型之所以如此重要，最主要的原因在于该种题型能够充分考察出考生综合分析能力的高低。公务员考试网将发布一系列公务员面试热点供考生参考：

【热点链接】2011年10月29日由温家宝总理主持召开的国务院常务会议，要求坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果，增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量监管，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。

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热点分析

（一）背景

近年来，很多地方出现了房价过高、上涨过快的现象，高房价成为时刻牵动人们神经、影响经济社会发展全局的突出问题。党和政府高度重视，出重拳抑制房价过快上涨，加强房地产市场调控，大力度推进保障性住房建设。当前房地产市场调控正处于关键时期，因此，要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，不断巩固和加强调控效果。

（二）意义

住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼。房价问题不单是经济问题，也是事关国家发展全局和社会和谐稳定的重大问题。高房价会带来许多不良影响：①直接造成普通群众买房难，住房难；②容易助长经济泡沫化；③不利于经济发展方式转变；④使内需增长面临长期抑制；⑤将阻碍中国城镇化进程；⑥严重影响社会公平。因此进行房地产调控具有重要的社会经济意义。

（三）实质

住房问题的实质是房价问题，房价问题牵动亿万人民的心。“住房难”绝不只是住房领域的问题，而且是经济社会发展中诸多矛盾和问题的综合反映，涉及城镇化发展、收入分配格局调整、财税制度完善、消费结构升级等问题。

（四）高房价的原因

①投资推动，投机性购房对高房价起到推动作用；②资金推动，货币政策相对宽松，市场流动性充足；③地价推动，“土地财政”导致地价上涨成为高房价的一大推力；④制度原因，我国房地产市场体制、税收机制还不健全；⑤城镇化原因，居民消费结构加快升级，住房改善需求增加，加剧了城镇住房的供需缺口。

（五）解决措施

一是“明责任”，明确各级政府的责任，坚决贯彻落实好“新国八条”精神，灵活利用各种货币政策工具，加强流动性管理，努力实现市场供求总量基本平衡、结构和价格基本合理的目标。二是“抑投机”，坚决抑制投资投机性住房需求，严格执行限购措施，合理引导住房需求。三是“增供给”，努力增加中低价位、中小套型普通商品住房的供应，加快普通商品住房的土地投放，增加住房有效供给。四是“促保障”，保障性安居工程建设，具体要做好“三保”——保基本需求、保资金到位、保分配公平。五是“严监管”，应进一步加大市场监管力度；完善房地产市场统计、分析和监测制；完善土地出让方式，防止地价助推房价。六是“改观念”，即改变安居观念。不盲目攀比、放大住房预期

政府应通过加强市场调控，使房价保持在合理水平，稳定市场预期，避免造成群众心理恐慌。

真题演练

【例题】请你描述一下漫画，并谈谈你的想法。（2011年3月9日吉林国税面试真题）

【答案要点】

（1）描述漫画的内容：漫画中房子上贴着各种税，这房子又被画成了上升的箭头，写着高房价。

（2）揭露其反映的实质问题：在房价居高不下的情况下，很多人寄希望于税收能够起到调控房价的作用。

（3）表明自己的看法并解释其原因：虽然税收对高房价在一定程度上确实能起到调节抑制作用，但是我们要理性看待税收对房价的调节作用。第一，房地产开发经营涉及营业税、城市维护建设税等12项税收，就是想以此来减少房地产行业的暴利，从而抑制投机性炒房，这能够在一定程度上抑制房价。第二，一些税费，比如物业税直接从购房人需求方面提高房产所有环节的投资，来降低投资需求，最终实现房产供给的合理分配。第三，房产税可以促进二手房源有效释放，从而对抑制房价过快增长起到积极作用。

（4）提出几点解决措施：第一，要增加供给，加快普通商品住房和经济适用房的建设，扩大经济适用住房的供应范围。第二，要抑制不合理需求，要对第二套房的消费通过限购限贷等手段进行调控。第三，加强管理。加快解决商品房建成之后的捂盘惜售问题等。

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