产权状况有几种情况？

产权状况有几种情况？我根据卖房人提供的房产证号码在房管局数据库中查到有关该房的信息，其中一项上“产权状况”，请问“产权状况”有哪几种情况？

　购买房产要投入相当大的一笔资金，因此安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的 认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证，身份证件及其它证件等，以确定房屋的产权人，即身份证与房产证的的房屋所有人一致。在此基础上，了解该房屋产权是全产权还是部分产权，如集资 房，按职工出资比例不同产权有所不同，职工进行全额集资产权为全产权，职工部分集资产权为部分产权，即职工与单位各持部分产权，这种情况下进行出售需要取得单位同意，且单位拥有优先购买人。另外，对于全私产，需要了解是否存在产权共有人，需要了解产权共有人是否同意出售或是否放弃优先购买权。另外，您还需 要了解该房产是否存在抵押，如果正在出租，要查验承租人是否放弃优先购买权。

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