老旧小区改造难题多(老旧小区改造解决方案)

【导读】

【热点梗概】

9月20日，温州市政协十一届三十七次主席会议召开，围绕老旧小区改造提升开展专题协商。记者从会议上获悉，目前，温州市已起草研究《温州市区老旧小区改造三年行动方案(2019-2021年)》，鹿城区、龙湾区、瓯海区共11个小区列入新一轮老旧小区提升改造试点。

今年，市政协调研组组织市政协委员、智库专家、社区居民代表，通过实地走访、调研讨论、多次与住建部门探讨等形式，对我市老旧小区的情况进行摸底调查。

据我市住建部门初步摸排，温州市2000年前建成的老旧小区共计280个，涉及住户9.28万人，涉及建筑面积935万平方米，楼栋2611栋。其中，市区合计257个，涉及住户8.62万户，涉及建筑面积844万平方米，楼栋2325栋。

由于这些老旧小区建成时间较早，存在不少问题。如便民服务场所、文化体育设施、公共绿地、停车泊位和管理用房等设施不完备，房屋本体和基础设施陈旧老化，存在缺乏避灾设施和场所，没有配套设置规范的消防设施，消防通道被停用或他用的安全隐患，小区物业管理滞后等问题。(新闻来源：华商晨报)

【题目展示】

城镇老旧小区改造是一项重要的民生工程和幸福工程，但是目前在很多地方，由于面广、量大，老旧小区改造仍存在诸多难题，如加装电梯资金保障困难、改造涉及多部门难以协调、后续管理难长效等问题，对于这一现象，你怎么看?

【答题要点】

1.表明主要态度。

老旧小区改造是一项重要的民生工程，让基层群众体会到幸福感的社会基层治理工程，更是体现政府治理能力的重大工程，但是目前出现了很多问题，因此对于老旧小区的改造还需要不断探索，让老旧小区居民有更多的获得感、幸福感和安全感。

2.老旧小区改造中产生的问题以及危害。

(1)老旧小区改造项目较多，需要对基础设施进行改造升级，完善消防设施，各部门单位没有很好地协同配合，合力推进工作，出现相互冲突，部分地区改造工期延长，影响居民正常生活。

(2)部分官员在改造项目中“重面子、轻里子”，一些小区外观漂亮，但质量不佳;

(3)老旧小区改造涉及到市区各级各部门和居民群众，诉求不一样，无法全部兼顾，引起群众不满，甚至部分地区为了统筹兼顾，就会使投资费用大幅增加。

(4)很多地方政府在老旧小区改造中，重建设轻管理，没有设置专门管理人员，也没有充分听取和采纳群众意见和诉求，改造后没有得到维护管理，使各种问题重现。

3.阐述老旧小区改造中问题产生的原因。

(1)老旧小区改造过程中，涉及部门多，各部门责任不清，协调难度大，规划不明，导致任务堆叠，出现推卸责任，甚至无人管理的局面。

(2)在改造的过程中，不注重征求群众意见，出现政府一言堂的情况。

(3)对于后期的管理和维护缺乏长效机制。

4.阐述具体对策。

(1)建立高效的协调机制，明确各方责任，推动各方协调配合高效合力推进老旧小区改造工作，及时协调解决老旧小区改造中的各种问题。

(2)充分尊重群众意见，征求群众意见，让群众参与到改造方案中来，形成群众和政府共管的局面。

(3)科学制定改造方案。先保障居民的基本生活不受影响的情况下进行升级改造。 改造过程中要特别注重资源共享以及质量的保障。

(4)建立长效管理机制。建立专人维护管理、责任到人、居民共管的长效管理机制，使改造成果能够长期保持。

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