我有1套商品房，产权政上标为经济试用房，我的朋友为外地人，请问能否卖给他，如果可以，需要缴纳那些费税？

我有1套商品房，产权政上标为经济试用房，我的朋友为外地人，请问能否卖给他，如果可以，需要缴纳那些费税？

首先，经济适用房是否合法买卖有前提条件，根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向 政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。相关规定由出售方交纳一定的土地出让金，但在实际交易过程中，一般可以根据双方的实际情况来自行商议。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。

需要缴纳的税费 有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的 5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元， 买方缴纳。

另外，经济适用房出售对新的买受人没有户口以及相应条件的限制。

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