农村大学生宅基地问题(农村 宅基地 政策)

大学生村官考试农村专业知识：农村宅基地出了这五大新政策。我们都知道宅基地和土地是农民在农村两种最重要的财产，吃饭就需要有地才可以种，居住就要需要宅基地才能建房。现在在农村娶一个媳妇有一栋新房是最起码的标准，有的年轻人不想和父母居住，想申请宅基地自己建房，那么今年农村宅基地出了哪些新政策?对农民有什么影响呢?专家为大家讲解如下：

一、今年农村宅基地新政策：国家原有政策

1.对于农村户口已经落户到城市的，不再享有在农村建房的权利，在村集体经济组织也是申请不了的。国家有规定你农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，是供给没有房屋居住的农户使用。

2.如果你父母是农村户口，你已经落户为城市，父母去世后，你是不可以继承宅基的，只能继承宅基地上的房屋，而且对继承的房屋不可以进行修建和翻建，等到房屋倒塌以后，宅基地就会被农村集体经济组织收回。

3.但是现在国家正在进行宅基地确权工作，你可以进行确权。

对农民有什么影响?综上以上三点对身为农民的朋友来说影响不大，可能会对已迁出户口的子女有一定影响，如果想要宅基地上房屋不那么快倒塌的话，你可以翻修一些，保留时间长一点，对子女也是有一定的利好。

二、今年农村宅基地新政策：申请越来越困难了

由于国家一直有坚持一户一宅原则，但是知道2018年的时候才落实到位，如果你家有一处宅基地是不可能再申请到的。在小编的老家现在已经不能申请宅基地建房了，可以说是非常困难。就算申请到了在建房面积和楼层上都有新规定，各地人民政府网站有发布当地宅基地建房的最新政策，不懂的农民可以上网去查找。

对农民有什么影响?综上我们可以知道就算你现在是农村户口属于农民，如果你父母有一处宅基地，除非通过分户来获得，但是现在宅基地监管越来越严格，分户也不一定能分到你头上。

三、今年农村宅基地新政策：宅基地超出面积要征税

宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区，所以这个政策你必要要了解。什么叫宅基地超出面积要征税?以前国家没有规定宅基地面积，所以农民运用已经申请的宅基地周边范围扩大建房，比如建个围墙啊等等，这都属于宅基地超出面积，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。

对农民有什么影响?宅基地超出面积征税对农民的影响就是以前自己私下扩建的就要多交钱，如果扩建的很宽的话将是一笔不小的费用。

四、今年农村宅基地新政策：宅基地有偿退出

今年开始国家为了减少农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治工作，如果你是属于以上三种的一种你可以到当地政府去申请有偿退出宅基地，会给予一定的补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区都是实行8000-12000元一个标准实施，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完的。拿到补偿后国家就要开始盘活整治宅基地，实现现在大热的乡村振兴规划工作。

对农民有什么影响?如果说你家儿女已经子啊城市买房定居了，你退出宅基地还有一笔可观的费用是比较理想的，但是以后要想回农村居住就比较难了。在中国一直存在一个观念落叶归根，所以这个看你自愿。

五、今年农村宅基地新政策：不得超出两条“红线”

今年农村宅基地改革新政两条“红线”是由深改组会议提出的政策。具体如下：

1.不得以买卖宅基地为出发点;就是指的在现在农村在改革，但是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。

2.不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。农民落户就需要退出宅基地，这是不被国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。

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