抵押权优先受偿权顺序(抵押权的优先受偿权,法律依据)

所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。

《担保法》规定了以下的清偿顺序：

一、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;

先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。

二、 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。

例题：宗某将某一辆汽车抵押给甲，未办理抵押登记。后宗某又将该车质押给乙，向乙交付了汽车。后宗某又将该车抵押给丙，办理了抵押登记。若汽车变卖的价款不足以实现所有的担保物权，下列关于甲乙丙担保物权实现顺位的四种排列中，正确的是( )。

A.甲乙丙 B.乙丙甲 C.丙乙甲 D.同一顺序

答案：B

解析：抵押权的顺位

(1)登记的抵押权按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的按照债权的比例清偿。

(2)抵押权已经登记的优先于没有登记的抵押权。

(3)没有登记的抵押权不论登记先后，效力相等，按债权比例清偿。

本题甲和丙设置的是抵押权，按照抵押权的顺位排序，抵押权已经登记的优先于没有登记的抵押权，因此丙优先于甲。

若抵押权先于质押权成立并进行了法定登记，抵押权优先于质押权，若抵押权先于质押权成立但未进行法定登记，质押权优先于抵押权;如果抵押权后于质押权成立，质押权优先于抵押权。

本题乙设置的质押权，按照抵押权后于质押权成立，质押权优先于抵押权，因此乙优先于丙，故甲乙丙担保物权实现顺位的顺序是乙丙甲。

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