物权法第二十四条解读(物权法第24条司法解释)

【导读】

中公事业单位考试网为大家带来法律知识《正确理解《物权法》第二十四条之规定》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

所有权变动是民法领域的重点知识。一般题目中涉及到众多当事人之间有签订买卖合同、交付货款、交付动产、交付钥匙、办理登记等事项，通过较长篇幅的表述使得答题者对于知识点产生混淆。关于所有权变动始终是围绕“动产看交付，不动产看登记”这条主线展开的，但若结合现实交付，观念交付等案例查考，往往使得大家对于《物权法》第二十四条之规定产生了不恰当的理解。今天，以该条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”展开讨论。

如：1、甲最近生意火爆，收入相当不错。遂决定将自己一辆价值30万元的宝马车（登记在甲名下）出售。乙听到消息后甚是开心，两人合议后最终以29万元成交，甲并于当日将汽车交付于乙（约定半个月后再去过户）。一周后，丙打听到甲要卖车的消息，便找到甲愿意以30万元的价格购买（丙不知道甲已将汽车卖于乙）。甲心想：刚好车的另外一把钥匙还在自己手里，就在丙付款后交给了丙并瞒着乙将汽车过户在丙的名下。则，汽车现在的所有权人是（ ）。

A:甲 B:乙 C：丙

解析：汽车属于动产，按照《物权法》明确规定，对于动产所有权的转移采用“交付主义”，即甲将汽车交付于乙的时候，乙已经取得所有权。而在后来丙基于善意购买行为取得汽车的钥匙以及办理了过户手续，但这两项并非是取得动产所有权的构成要件。在动产所有权变动过程中，交付指代是交付动产（这里指汽车），而不是交付钥匙或者交付货款。故汽车所有权人仍然是乙。本题答案为B。

提示：首先，汽车虽然最终登记在丙名下，但机动车登记并不是所有权取得要件，只是对抗的要件。在本题中，丙是“善意第三人”，按照《物权法》规定，即使对抗也是乙登记对抗丙的问题，而不是丙登记对抗乙的问题。再者，只有丙取得汽车所有权才会与乙所有权产生冲突，进而有未经登记的乙不得对抗善意的丙已取得的所有权。那，如何理解《物权法》第二十四条之规定呢？

再看案例：2、甲最近生意火爆，收入相当不错。遂决定将自己的一辆价值30万元的宝马车（登记在甲的名下）出售。乙听到消息后甚是开心，两人合议后最终以29万元成交。由于乙要外出旅游，故让甲帮自己保管好汽车（汽车仍登记在甲名下）。一周后，丙打听到甲要卖车的消息，便找到甲愿意以30万元的价格购买（丙不知道甲已将汽车卖于乙）。甲心想：还能多卖1万，于是就和丙办理了过户登记后，让丙把车开走了。则，汽车现在所有权人是（ ）。

A:甲B:乙 C：丙

解析：甲和乙签订买卖合同并约定由甲继续帮乙保管汽车，当“签订买卖合同”和“达成继续保管”这两个合意达成后，乙已经取得汽车所有权（基于占有改定方式）。而后甲又将汽车交付于善意的第三人丙时，丙取得汽车所有权。乙在取得汽车所有权后未及时办理登记，不得对抗善意的第三人丙取得所有权。故本题答案为C。

这两个案例极为相似，大家可以好好琢磨。

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